Publié le 20/06/2023
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Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier au Portugal ?
Le Portugal est devenu une destination de choix pour les investisseurs immobiliers du monde entier. Avec son climat agréable, ses paysages magnifiques et son coût de la vie abordable, le pays offre de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Dans cet article, nous explorerons les raisons pour lesquelles le Portugal est un marché immobilier attractif et les avantages qu’il offre aux investisseurs.
1. Le marché immobilier en plein essor
Le marché immobilier portugais connaît une croissance soutenue depuis plusieurs années. Après la crise financière de 2008, le pays a mis en place des mesures pour stimuler l’investissement étranger dans l’immobilier, ce qui a contribué à la reprise du secteur. Les prix de l’immobilier au Portugal sont encore relativement bas par rapport à d’autres pays européens, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
De plus, le gouvernement portugais a mis en place des incitations fiscales attrayantes pour les investisseurs étrangers. Par exemple, le régime du statut de résident non habituel permet aux étrangers de bénéficier d’une exonération d’impôt sur le revenu pendant 10 ans s’ils s’installent au Portugal et y investissent dans l’immobilier.
2. Le tourisme en plein essor
Le Portugal est devenu une destination touristique très prisée ces dernières années. Le pays offre une grande variété d’attractions, allant des plages magnifiques de l’Algarve aux villes historiques de Lisbonne et Porto. Cette augmentation du tourisme a entraîné une demande croissante de locations saisonnières, ce qui en fait un marché lucratif pour les investisseurs immobiliers.
De plus, le Portugal a mis en place des mesures pour faciliter la location de biens immobiliers à des fins touristiques. Par exemple, le régime de l’Alojamento Local permet aux propriétaires de louer leurs biens à des touristes pendant de courtes périodes sans avoir à obtenir une licence spécifique. Cela offre aux investisseurs la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à la location de leurs biens aux touristes.
3. La stabilité politique et économique
Le Portugal est un pays politiquement stable et membre de l’Union européenne. Il bénéficie d’un système juridique solide et d’une économie en croissance. Ces facteurs contribuent à créer un environnement favorable aux investissements immobiliers. De plus, le Portugal a mis en place des réformes structurelles pour améliorer son climat des affaires, ce qui a attiré de nombreux investisseurs étrangers dans le pays.
4. Les avantages fiscaux
Le Portugal offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs immobiliers. En plus du régime du statut de résident non habituel mentionné précédemment, le pays propose également un régime de Golden Visa. Ce programme permet aux investisseurs étrangers d’obtenir un permis de séjour au Portugal en échange d’un investissement immobilier d’un certain montant. Cela offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier de la libre circulation dans l’espace Schengen et d’accéder à un marché immobilier attractif.
5. La qualité de vie
Le Portugal est réputé pour sa qualité de vie élevée. Le pays offre un climat agréable tout au long de l’année, avec plus de 300 jours de soleil par an. De plus, le coût de la vie au Portugal est inférieur à celui de nombreux autres pays européens, ce qui permet aux investisseurs de profiter d’un niveau de vie élevé à un coût abordable.
, investir dans l’immobilier au Portugal présente de nombreux avantages. Le marché immobilier en plein essor, le tourisme en expansion, la stabilité politique et économique, les avantages fiscaux attrayants et la qualité de vie élevée font du Portugal une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers du monde entier. Que vous cherchiez à acheter une résidence secondaire, à investir dans des locations saisonnières ou à obtenir un permis de séjour, le Portugal offre de nombreuses opportunités pour réaliser des investissements immobiliers rentables.
Questions et réponses
Q : Quelles sont les régions les plus attractives pour investir dans l’immobilier au Portugal ?
R : Les régions les plus attractives pour investir dans l’immobilier au Portugal sont Lisbonne, Porto et l’Algarve. Lisbonne est la capitale du pays et offre de nombreuses opportunités d’investissement, que ce soit dans le centre-ville historique ou dans les quartiers en plein essor. Porto est une ville dynamique avec un fort potentiel de croissance économique, ce qui en fait un marché immobilier intéressant. L’Algarve, quant à elle, est une région touristique prisée avec de magnifiques plages et de nombreux terrains de golf, ce qui en fait un marché lucratif pour les investisseurs immobiliers.
Q : Quels sont les coûts associés à l’achat d’un bien immobilier au Portugal ?
R : Les coûts associés à l’achat d’un bien immobilier au Portugal comprennent les frais de notaire, les droits de timbre, les frais d’enregistrement et les frais d’avocat. En général, ces coûts représentent environ 7 à 8 % du prix d’achat du bien immobilier. Il est également important de prendre en compte les frais de gestion et d’entretien du bien, ainsi que les impôts fonciers annuels.
Q : Quelles sont les conditions pour bénéficier du régime du statut de résident non habituel au Portugal ?
R : Pour bénéficier du régime du statut de résident non habituel au Portugal, vous devez vous installer au Portugal et y résider pendant au moins 183 jours par an. Vous devez également être considéré comme un résident fiscal au Portugal et ne pas avoir été résident fiscal au Portugal au cours des cinq années précédentes. Enfin, vous devez exercer une activité professionnelle au Portugal ou avoir des revenus provenant de sources étrangères qui ne sont pas imposables au Portugal.
Q : Quels sont les avantages du régime de Golden Visa au Portugal ?
R : Le régime de Golden Visa offre plusieurs avantages aux investisseurs étrangers. Il permet d’obtenir un permis de séjour au Portugal, ce qui offre la possibilité de voyager librement dans l’espace Schengen. De plus, le régime de Golden Visa permet d’accéder à un marché immobilier attractif et offre des avantages fiscaux intéressants, tels que l’exonération d’impôt sur le revenu pour les revenus provenant de l’étranger.
Q : Quelles sont les perspectives d’avenir pour le marché immobilier au Portugal ?
R : Les perspectives d’avenir pour le marché immobilier au Portugal sont positives. Le pays continue d’attirer de nombreux investisseurs étrangers grâce à ses avantages fiscaux attrayants, son climat agréable et sa qualité de vie élevée. De plus, le gouvernement portugais continue de mettre en place des mesures pour stimuler l’investissement dans l’immobilier, ce qui devrait contribuer à la croissance du secteur dans les années à venir.
